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杰龙国际科莱达是传销吗?业主交房无望该找谁?


访问人数:184  本站:  发布时间:2019-06-11
 


杰龙国际科莱达是传销吗?业主交房无望该找谁?

  一个建房子的企业,把人民的生命财产安全当儿戏,良心何安?  一个卖房子的企业,用业主身家性命去填资金缺口,丧心病狂!  (图片都经过处理,尽量保护业主们的个人隐私)  一、“18万做代理,送别墅”杰龙代理模式的猫腻  疯狂扩张的背后,是业主们噩梦的开始!!!  乡镇代理交18万送36万别墅,区县代理交38万送76万别墅!!!  这是房子啊,怎么都和卖衣服的一样,打个5折,买一送一都来了!!!  衣服可以面料薄点,尺码小点,省点成本也将就过去了;你这可是房子啊,感情钢架脆点?墙体薄点?瓦片少点?  这从一开始就是亏本的买卖,这个项目最好的结局就是“晚一点崩盘!”  因为,这个模式一旦启动,就是走上了一条不归路。

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  那么,为什么不好好的一价一房正经销售,而要搞出个代理模式,做代理送别墅,甚至全款返还业主。 我们细细来看:  1、所谓行业首创的模式就是个天大的坑:      出钱买房,不给你打折,不送你装修,不送你家电,给你一堆业务提成和招商奖励,目的就只有一个,拉人头!  房款的8%,装修款的4%,代理费的5%,只要有人交钱,就能分到钱。 仔细看来,这个模式已经涉及到三级分销,三级:业务员4%+2%,二级:乡镇代理2%+1%,一级:区县代理2%+1%,新增业绩的%。

这种模式为的不是卖出更多的房子,而是打着卖房子的旗号全国各地卖代理。 中国房地产行业这么多年,何时见过这样的模式?若说是分享经济,像杰龙这样产品就是灾难,服务就是欺骗的项目,能分享的就只是这个诱人的模式了,这就是典型的变相传销!  也许很多人看不明白,简单的列举一下就很清晰了:  1、轻钢别墅行业鱼龙混杂,本来价格竞争就很激烈,建个房子的利润相当微薄,居了解行业平均利润不到15%;  2、这种18万送36万以及全款返还的模式注定是亏损的交易,18万如何修出36万的房子?何况还要分出一部分的返点提成,这个资金空缺就是这个项目的泡沫,;  3、所有的招商政策都是促使业主找人来加盟代理,唯一的目的就是源源不断的有代理来交钱,因为只有后面代理交的钱才能填补前面代理建房的资金泡沫,然而每进来一个代理,泡沫就增大一份,就需要后面有跟多的代理来填补;  4、当后面新进代理的费用无法支撑这个资金空缺的泡沫时,这个项目就会瞬间崩盘,所有还等着建房的业主也将瞬间一无所有,钱是无法追回的,因为交的钱早就用来填补前面建房的空缺了;  5、这就是典型的“庞氏骗局”(百度搜索:庞氏骗局),就是大家常听到的“传销”,用后面人的钱去支撑前面人的高额回报,用这个高额回报去源源不断的吸引人来交钱,这是一个恶性循环,每进来一个人就需要后面更多的人来交钱支撑,一旦交钱的人少了,结局只有两种:一种是老板卷钱跑路,一种资金链断裂崩盘,所有人的投入和回报都无法找回;  所以,那些还在等着杰龙交房的业主们,警醒吧,天上不会有馅饼掉下来的,小心贪了这点空头支票式的小便宜,到头来却连个落脚之地都没有了。   2、这个老板从一开始就没打算好好卖房建房:  据说通过这种模式杰龙在去年下半年3个月的时间迅速吸纳了近3000万的资金,可为何一直建房慢,交房难,甚至拖欠员工的薪资提成,原因在前面也有提到,资金已用于填补之前的缺口。 现在交了房的业主虽然被种种问题困扰,但好歹到手了一套房子,而那些还未交房、甚至还没选好地基就交钱的业主们,他们该怎么办?相信很多业主都有过2018年大年三十还在被杰龙的业务员催着交钱的经历,这种事还真不是一般的企业能做的出来,试想一下能在大年三十逼着员工找客户的要钱的企业是有多缺钱啊!最近听说,天气不好,杰龙的施工人员全部放假,为的就是节省人员成本。 企业生存岌岌可危,业主们的权益又如何保障?  也许有人会问,已经收了3000万了,为何首批交房都那么难,这就是关键所在,据了解,这个老板在杰龙以前的项目上就有着很大的资金缺口,之所以会用这种模式来卖代理,为的就是能够快速的吸纳资金来填补之前项目的缺口。 也正是这个资金缺口加速杰龙项目的崩盘,从一开始,所有的业主们就成为这个老板还债的工具,或许这正是这个老板用传销模式卖房的真正出发点。   二、把人当猴耍,建的是水帘洞!!!  据了解,杰龙修的房子,漏水是普遍现象,搞得业主们苦不堪言,还没入住的业主还能等着所谓的“处理”,最恼火的是已经入住的业主们,进退两难,家具电器进场的更是损失严重。

  业主们反馈主要都是由于建筑材料及施工技术上存在一些问题,现在住进去是怕漏水,以后还不知道会出现什么问题,试想天天立于危房之下是什么样的滋味啊!  (下面全是被漏水困扰的业主)                        三、拖字诀,拖得你没脾气!!!  什么建房“黑科技”,除了“黑”跟科技没什么关系!!!  承诺的工期做不到,答应的上门也一拖再拖,留给业主们的就是等待的煎熬。   据内部了解到的真实原因:  不是天气不好不能施工、也不是待建的太多人手不足,而是杰龙的资金链出问题了,老板之前的项目原本就有巨大的资金缺口,现在所谓的半价建房只是为了快速吸纳业主们的首批资金,连补缺的资金都不够,何来材料和施工的资金,不拖着,不等着后面的业主交钱,哪有可能按期交房。

              四、问题一大堆,业主吃闷亏!!!  外墙掉砖、内墙开裂、房顶脱落,问题远不只看到的这些!!!                                最搞笑的是,别人家漏水,这老板只想着找人要钱!!!  关键是,谁敢给钱?谁给钱谁倒霉!!!  继续往下看!!!                    随手一搜,多少还能看到点打抱不平的声音!太多的业主都只是私下抱怨发牢骚,又有几个敢站出来为自己的权益发声,无非都是害怕被杰龙恶意报复,毕竟是身家性命之所。 但是,沉默、忍耐、憋屈、又有何用?大家若不团结,一起借助法律的武器去维护自己的权益。

难道真等着杰龙破产清算,资不抵债。 自己两手空空,两行清泪吗?  醒醒吧!!!                希望有关媒体、部门能够介入,这里的资料还只是冰山的一角,还有太多的业主因为交了钱,怕得罪公司而不敢发声。

杰龙这次用这所谓半卖半送的方式一次招了许多代理,吸纳的大量资金实际已经全部填了以前的缺口了。

这后面交钱的业主们,如果不拉人头来修房子,估计他们自己的房子就真的是遥遥无期了,可谁还敢“拉人头”呢?。

 


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